菲律宾申博娱乐代理:利率的下降有利于降低刚性和改善需求的购房成本

中国人民银行授权全国银行间拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率为:1年期利率为3.7%，5年期以上利率为4.45%，比4月下降15个百分点。基点。这是自新的LPR机制建立以来5年内LPR的最大降幅。加上此前监管部门出台的“调整首套住房商业个人住房贷款利率下限”的政策，房贷利率下调空间更大。菲律宾申博娱乐代理

据业内人士称，利率的下降有利于降低刚性和改善需求的购房成本。结合部分城市已取消前期认房认贷政策，预计房地产市场交易量将进一步改善。展望未来，为促进房地产业稳定健康发展，应进一步加大对购房者合理住房需求和企业合理融资需求的支持力度，做好风险管控工作。5年期LPR比预期下降了15个基点。

LPR下调，表明宏观调控政策将继续发挥作用，有效企稳增长。中国银行研究院研究员梁思表示，本月1年LPR保持稳定，5年LPR下降了15个基点。，再次体现了结构性降息的特点，特别是5年以上的LPR不仅下调，而且降幅更大，超出了市场预期。“LPR下调5年以上，将进一步引导金融机构降低中长期贷款利率，有利于增加低成本资金对企业的吸引力，有利于挖掘企业信贷资金需求，更好地稳定企业生产经营预期。”他说。

值得注意的是，5年以上LPR是抵押贷款利率定价的基准，5年以上LPR的下降也会促进住宅抵押贷款负担的减轻此前，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了《关于调整差异化住房信贷政策有关问题的通知》，其中提出将首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于市场同期贷款利率报价的- 20个基点。招商联金融首席研究员董希淼表示，调整第一套商品房贷款利率下限是针对新增贷款，现有住房贷款不包括在其中。